Nos services
VIWAYS Consulting "Investir en Californie"
votre consultant immobilier vous aide à accomplir votre souhait d'investir en Californie du Sud.
Accompagnement pour les formalités administratives et bancaires.
Accompagnement dans le processus de l'obtention d'un prêt hypothécaire américain.
Nous travaillons pour vous avec nos partenaires locaux.
Courtier, Banque, Prêteur privé, Organisme de prêt hypothécaire, Agent immobilier, Assureur, Comptable...
Accompagnement de A à Z dans le processus d'achat, ou vente de votre bien immobilier
Traduction des documents demandés dans le cadre d'un montage de dossier bancaire pour un prêt hypothécaire américain.
Accompagnement dans l'ouverture d'un compte bancaire américain.
Accompagnement fiscal
pour votre déclaration fiscale aux USA
Notre grille d’honoraires de consultant immobilier
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Les honoraires TTC sont dégressifs en fonction du prix net vendeur. Nous déduisons de ces honoraires le coût de la consultation de votre bien.
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Jusqu’à 600 000€ : 2.9% avec un min. de 12 000€.
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De 600 000€ à 900 000€ : 2.7%
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De 900 000€ à 1 300 000€ : 2.5%
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De 1 300 000€ à 1 800 000€ : 2.25%
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Au-delà de 1 800 000€ : 2%
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La différence entre un rêve et un projet, c'est une date, faites que votre projet devienne réalité !
Votre consultant immobilier vous propose une consultation en agence, en visio-conférence ou au téléphone pour répondre à vos questions.
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Comment se déroule votre achat immobilier en Californie du Sud ?
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1. Etude de faisabilité de votre projet
Suite à un premier contact téléphonique relatif à votre projet immobilier en Californie, nous programmons un rendez-vous à notre bureau en Bretagne ou bien en visioconférence.
Lors de ce rendez-vous, nous étudions ensemble votre projet d’achat : investissement locatif à court terme ou pied à terre pour les vacances ou pour la retraite, votre budget, les possibilités de financement, votre faisabilité financière.
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2. Intervention de nos différents partenaires
Nous prenons contact avec nos partenaires en Californie, agent immobilier, courtier, banque si besoin d'un prêt américain. Nous vous accompagnons dans le montage de votre dossier bancaire et obtenez une lettre d'approbation de la banque qui vous permettra de visiter des biens immobiliers.
3. Recherche de votre bien immobilier
Nous commençons par rechercher les endroits qui vous plairait le mieux pour y investir, nous travaillons activement pour sélectionner tous les biens correspondants à vos attentes et dans votre budget par le biais du fichier MLS (base de données des biens immobiliers à vendre aux USA).
Sur place en Californie du Sud, nous prévoyons avec notre agent immobilier les visites.
De France, les visites se font en visio-conférence.
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4. Inspection, évaluation du bien immobilier, financement
Une fois l'offre acceptée par le vendeur et l'acheteur, le protocole de la transaction immobilière se met en place.
Les experts procèdent à l'inspection et l'évaluation du bien immobilier.
Les différents intervenants (Banque, compagnie d'entiercement, compagnie d'assurance, title company ect...) ainsi que VIWAYS Consulting, votre consultant immobilier vous accompagne dans tout le processus jusqu'à la clôture de la transaction immobilière.
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5. Dernière visite et finalisation de la transaction immobilière
Une dernière visite du bien immobilier est effectuée pour s'assurer qu'il est toujours dans l'état prévu sur le contrat.
Une fois toutes les formalités accomplies, quelques jours après, la clôture de la vente est actée.
Le bien immobilier vous appartient !
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4 Rue Henri Letort
35 290 Saint-Méen le Grand, France
VIWAYS Consulting
INVESTIR EN CALIFORNIE
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