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Nos services

VIWAYS Consulting "Investir en Californie"

votre consultant immobilier vous aide à accomplir votre souhait d'investir en Californie du Sud.

Accompagnement pour les formalités administratives et bancaires.

Accompagnement dans le processus de l'obtention d'un prêt hypothécaire américain.

Nous travaillons pour vous avec nos partenaires locaux.

Courtier, Banque, Prêteur privé, Organisme de prêt hypothécaire, Agent immobilier, Assureur, Comptable...

Accompagnement de A à Z dans le processus d'achat, ou vente de votre bien immobilier

Traduction des documents demandés dans le cadre d'un montage de dossier bancaire pour un prêt hypothécaire américain.

Accompagnement  dans l'ouverture d'un compte bancaire américain.

Accompagnement  fiscal

pour votre déclaration fiscale aux USA

Notre grille d’honoraires de consultant immobilier

Les honoraires TTC sont dégressifs en fonction du prix net vendeur. Nous déduisons de ces honoraires le coût de la consultation de votre bien.

  • Jusqu’à 600 000€ : 2.9% avec un min. de 12 000€.

  • De 600 000€ à 900 000€ : 2.7%

  • De 900 000€ à 1 300 000€ : 2.5%

  • De 1 300 000€ à 1 800 000€ : 2.25%

  • Au-delà de 1 800 000€ : 2%

La différence entre un rêve et un projet, c'est une date, faites que votre projet devienne réalité !

 

Votre consultant immobilier vous propose une consultation en agence, en visio-conférence ou au téléphone pour répondre à vos questions.

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Comment se déroule votre achat immobilier en Californie du Sud ?

1. Etude de faisabilité de votre projet

Suite à un premier contact téléphonique relatif à votre projet immobilier en Californie, nous programmons un rendez-vous à notre bureau en Bretagne ou bien en visioconférence.

Lors de ce rendez-vous, nous étudions ensemble votre projet d’achat : investissement locatif à court terme ou pied à terre pour les vacances ou pour la retraite, votre budget, les possibilités de financement, votre faisabilité financière.

2. Intervention de nos différents partenaires

Nous prenons contact avec nos partenaires en Californie, agent immobilier, courtier, banque si besoin d'un prêt américain. Nous vous accompagnons dans le montage de votre dossier bancaire et obtenez une lettre d'approbation de  la banque qui vous permettra de visiter des biens immobiliers.

 

3. Recherche de votre bien immobilier

Nous commençons par rechercher les endroits qui vous plairait le mieux pour y investir, nous travaillons activement  pour sélectionner tous les biens  correspondants à vos attentes et dans votre budget par le biais du fichier MLS (base de données des biens immobiliers à vendre aux USA).

Sur place en Californie du Sud, nous prévoyons avec notre agent immobilier les visites.

De France, les visites se font en visio-conférence.

4. Inspection, évaluation du bien immobilier, financement

Une fois l'offre acceptée par le vendeur et l'acheteur, le protocole de la transaction immobilière se met en place.

Les experts procèdent à l'inspection et l'évaluation du bien immobilier.

Les différents intervenants (Banque, compagnie d'entiercement, compagnie d'assurance, title company ect...) ainsi que VIWAYS Consulting, votre consultant immobilier vous accompagne dans tout le processus jusqu'à la clôture de la transaction immobilière.

5. Dernière visite et finalisation de la transaction immobilière

Une dernière visite du bien immobilier est effectuée pour s'assurer qu'il est toujours dans l'état prévu sur le contrat.

Une fois toutes les formalités accomplies, quelques jours après, la clôture de la vente est actée.

Le bien immobilier vous appartient !

6. La gestion locative à court terme de votre bien immobilier

Nous vous proposons ensuite nos services de gestion locative avec notre compagnie américaine qui pourra gérer votre condo, maison ou villa comme vous le souhaitez.

AUX ETATS-UNIS

43 502 Sentiero Drive

Indio, Californie 92 203

Email : contact@viways-investir-en-californie.com

AUX ETATS-UNIS

84 406 Ponte Court

Indio, Californie 92 203

Email : contact@viways-investir-en-californie.com

EN FRANCE

4 Rue Henri Letort

35 290 Saint-Méen le Grand, France

Email : contact@viways-investir-en-californie.com

VIWAYS Consulting

 INVESTIR EN CALIFORNIE

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